BHI指数说话，5月全国建材家居仍继续下行

受到新常态的影响，经济增长进入下行状态。建材市场生意变得越来越难做。从数据统计上看，建材家居装饰装修材料的景气度与市场走向是如何呢?一份今年5月全国建材家居景气指数BHI新鲜出炉，总体反映出建材市场景气度仍处于低位。

BHI指数是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同通过综合采集全国指定的4000家建材家居商户(铺)的相关数据而编制而成的统计分析数据，反映建材家居终端卖场的景气度。在这个称为“红五月”的月份，BHI指数为100.35，环比上升0.77点，同比下降9.18点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为933.2亿元，环比上升9.84%,同比下降14.51%。1-5月累计销售额为4062亿元，同比下降4.82%。

据中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据的解读，5月，全国建材家居市场景气度仍处于低位运行区间，5月BHI环比微升0.77点;但受房地产市场及行业季节性因素影响，5月市场销售情况有所回暖，全国规模以上建材家居卖场5月销售额环比上升9.84%。

首先，与房地产开发景气指数对比得出“2014-2015BHI与国房景气指数对比示例图”，可看出，全国建材家居市场与房地产市场的“相对一致”仍然延续至5月份，2015年1～5月国房景气指数走势与BHI走势均与去年同期相似且位于去年之下。据统计局数据显示，5月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.43，比上月回落0.13点，再创历史新低。1-5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中，商品房销售额24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%。可见，5月房地产行业景气仍在底部运行，但由于房地产利好政策影响，加之房地产企业积极去库存化，使得购房者信心有所回复，购房需求平稳释放，销售市场有所回暖。

作为五月的销售节点，众多建材、家居用品也是抢占五一黄金销售期，采用各种花样的促销活动拉动消费。在五一的推动下，BHI分类指数“人气指数”较上一月有较大增幅，环比增长11.90点，但对比去年降低3.89点。再看“购买力指数”却环比下降6.48点，可见，消费者“看多买少”的观望情绪仍在蔓延，建材家居市场还在下行。同时，“经理人信心指数”这一先行指数较上月降幅，降幅达35.58点，表达了市场管理者对五月促销效果的失望。但是，与去年同期相比，在其他分指数或多或少均有下降的情况下，“经理人信心指数”却同比上涨8.95点，这主要是由于受到房地产市场的回暖以及宏观经济形势影响，建材家居行业人员已然能够理性看待市场蛰伏，并对未来市场向好仍有期待，似有筑底端倪。

回到六月，刚过去的端午节、父亲节双销售节点上，终端促销活动亦是一波接着一波。譬如建陶企业，以“冠珠疯了”全省联动、鹰牌华南大团购、“疯抢东鹏，世界之美”、蓝珀瓷砖的双节大卖、马可波罗的明星签售等等，都在这传统端午节与“爸气十足”的父亲节相遇上的周末假期里如火如荼地开展。有专家指出，依照目前全国建材家居市场销售情况来看，市场日渐回归理性，以新房装修、改善装修等刚性需求为主，未来或更加呈现出“淡季不淡、旺季不旺”的新市场形态，陶企需把握消费者日渐增加的个性化和定制化需求，做好产品、服务及售后，增强品牌影响力。下大力气做好转型升级：在升级方面，通过“互联网+”打造智慧、智能卖场;在转型方面，转变思路，做深度居住体验店，终在激烈的市场竞争中取胜。